$ Оферта сайта

sdaminfo.ru
(в редакции от 18 июня 2014 года)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ТЕРМИНЫ

1.1. Настоящий Регламент регулирует порядок доступа и нахождения в сети Интернет информационных материалов, образующих информационный ресурс «SDAMINFO», расположенного по следующему доменному адресу в сети Интернет: sdaminfo.ru, права и обязанности лица, осуществляющего администрирование сайта (Администратор Сайта), права и обязанности лиц - Пользователей Сайта.

1.2. Взаимоотношения между Сайтом и Пользователями Сайта регулируются настоящим Регламентом. Если отдельные вопросы, возникающие в процессе их взаимоотношений, не нашли своего разрешения в тексте данного Регламента, указанные вопросы регулируются соответствующими нормами действующего законодательства РФ.

1.3. Положения данного Регламента отменяются, изменяются, устанавливаются, Сайтом без предварительного уведомления в одностороннем порядке. С момента размещения на сайте новой редакции Регламента, предыдущая редакция считается недействующей. При этом каждая новая редакция Регламента распространяется на взаимоотношения между Администратором и Пользователями Сайта, возникающие начиная с момента размещения на сайте данной новой редакции.

1.4. Действующие положения Регламента находятся в сети Интернет по адресу https://sdaminfo.ru/o-proekte/reglament.

1.5. Обязательным условием предоставления услуг сервисами системы «SDAMINFO», является принятие Пользователем условий настоящего Регламента. В случае несогласия Пользователя с положениями настоящего Регламента, Пользователь не вправе пользоваться данным ресурсом.

1.6. В настоящем Регламенте используются термины со следующим значением:

САЙТsdaminfo.ru.

Пользователь — физическое, юридической лицо, использующий Сайт.

Объект недвижимого имущества — квартира, дом, коттедж, комната, номер в гостинице, в отношении которого Пользователь размещает на Сайте Объявление.

Объявление — размещение информации о сдаче в аренду одного или несколько Объектов недвижимого имущества.

Арендодатель — Пользователь, обладающим правом распоряжения Объектом недвижимого имущества и размещающий в отношении него Объявление.

Арендатор — Пользователь, использующий информацию, размещенную на сайте для поиска и /или бронирования объекта недвижимости с целью аренды.

Регистрация — совокупность действий Пользователя в соответствии с указанными на Сайте инструкциями, включая предоставление необходимых данных и иной информации для пользования Сайтом.

Регламент Сайта — правила, регламентирующие работу Сайта и требования к его использованию.

Учетная запись — уникальный логин (адрес электронной почты) и пароль, создаваемые в процессе Регистрации Пользователя на Сайте

Личный кабинет — персональная страница Пользователя - раздел Сайта, доступный Пользователю после регистрации, посредством которого Пользователь осуществляет управление своей учетной записью, размещение Объявлений, фотографий, информации, отправку и получение личных сообщений и иные действия, связанные с использованием Сайта.

2.ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ

2.1. Пользователь вправе размещать Объявления только после Регистрации на Сайте. Использование Сайта Пользователями означает согласие Пользователя с настоящим Регламентом сайта и принятие на себя обязательств следовать инструкциям по его использованию и соблюдать Положения настоящего Регламента Сайта.

2.2. Пользователь несет ответственность за все действия, совершаемые с использованием его данных. Пользователь обязан следить за сохранностью своей учетной записи, пароля и не раскрывать его посторонним лицам. Пользователь не имеет права передавать свою Учетную запись третьим лицам, а также прямо или косвенно разрешать третьим лицам использовать его Учетную запись.

2.3. Арендодатель обязуется при размещении Объявления предоставить достоверную информацию о себе и об Объекте Недвижимого имущества. На Сайте запрещены Объявления об Объектах Недвижимого имущества, в отношении которых у Арендодателя отсутствует законное право распоряжения.

2.4. Арендатор при заключении сделки с Арендодателем обязан самостоятельно проверить документы, подтверждающие право Арендодателя на владение, распоряжение Объектом Недвижимого имущества, в отношении которого было подано Объявление на Сайте.

2.5. Все Объявления, размещаемые Пользователем на Сайте проходят постмодерацию — проверку объявления Администрацией Сайта после ее выставления на Сайт на соответствие поданного Объявления правилам размещения и положений настоящего Регламента. В случае выявлении несоответствия объявления требованиям Сайта, оно может быть снято с публикации с указанием причин снятия.

2.6. При систематическом нарушении правил публикации объявлений на Сайте, Арендодателю может быть отказано в размещении объявлений, а его учетная запись на Сайте — заблокирована.

2.7. Администрация Сайта оставляет за собой право вносить изменения в текст объявления Арендодателя в случае обнаружения некорректности указанной им информации.

2.8. Администрация Сайта не несет ответственности за качество услуг Арендодателей, объявления которых размещаются на Сайте. Администрация Сайта не осуществляет контроль над предоставляемыми услугами со стороны Арендодателей и не является участником и/или посредником сделок, совершаемых Пользователями посредством Сайта, не контролирует и не несет ответственности за такие сделки.

2.9. Администратор Сайта не осуществляет проверку наличия/отсутствия у Арендодателя права распоряжения Объектом Недвижимого имущества, в отношении которого размещено Объявление.

2.10. Администратор сайта не осуществляет проверку персональных данных Арендодателя, предоставленных им при размещении Объявления на сайте.

2.11. Администрация Сайта не несет ответственность за достоверность данных, указанных в отправляемых Арендатором и поступающих Арендодателю заявках на бронирование.

2.12. Администрация Сайта оставляет за собой право в одностороннем порядке и без уведомления каждого отдельного Арендодателя вносить изменения в настоящий Регламент путем размещения измененных условий на Сайте. Все изменения к условиям автоматически вступают в силу с момента их опубликования на Сайте.

2.13. При размещении Арендодателем Объявления на платной основе, стоимость размещения объявлений определяется Администрацией Сайта на основании Тарифов Сайта.

2.14. В случае изменения стоимости рекламных услуг информация об этом публикуется в личном кабинете не менее чем за 5 рабочих дней до внесения изменений.

2.15. Фотографии, сделанные фотографом Сайта являются собственностью Сайта и предназначены исключительно для размещения на Сайте, оригиналы фотографий могут быть проданы Арендодателю за цену, установленную Администрацией Сайта.

2.16. В случае, если Арендодатель, размещающий объявления бесплатно, более полугода не осуществлял авторизацию на Сайте, его учетная запись может быть удалена как утратившая актуальность.

2.17. Администрация сайта оставляет за собой право без объяснения причин приостановить показ на Сайте любого объявления, размещаемого бесплатно.

2.18. Администрация Сайта не несет обязанности контроля за соблюдением авторских прав на интеллектуальную собственность и не несет ответственности за нарушение их Пользователями Сайта.

2.19. Любые персональные данные Пользователя, указанные им при регистрации, обрабатываются Администратором сайта для их дальнейшего использования. Принимая условия настоящего Регламента и размещая данные в учетной записи, Пользователь выражает свое согласие на обработку персональных данных Администрацией сайта, на отражение персональных данных в учетной записи Пользователя. Пользователь согласен, что Администратор сайта в процессе обработки персональных данных имеет право осуществлять с персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, использование, передачу третьим лицам, уничтожение и иные необходимые в целях исполнения своих обязательств Администрацией сайта действия.

3. РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ НА САЙТЕ

1 группа - Vip-места — фиксированные позиции на первых страницах сайта, Vip-место покупается на 30 дней и продлевается автоматически при положительном балансе в личном кабинете арендодателя;

2 группа - Бесплатное размещение с платным поднятием за 1 руб. в списке объявлений после группы с Vip-местами, поднимать объявление за 1 руб. можно несколько раз в сутки;

3 группа - Бесплатное размещение в общем списке объявлений;

4. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЯВЛЕНИЯМ

4.1 Объявление допускается к публикации на Сайте только при соблюдении всех требований, указанных в настоящем Регламенте.

4.2. В одном Объявлении должна содержаться информация об одном Объекте недвижимости. На Сайте запрещено размещение двух и более Объявлений, содержащих предложение о сдаче в аренду одного и того же Объекта недвижимого имущества.

4.3 Информация, указанная в объявлении, должна быть достоверной и актуальной.

4.4 Объявление не должно содержать сведений и информации, которые являются недобросовестной и недостоверной рекламой, оскорбительных и непристойных выражений, ненормативной лексикой, расовой неприязнью либо являться неприемлемыми по иным причинам.

4.5 Арендодатель не вправе публиковать объявление, которое нарушает авторские и исключительные права либо иные имущественные и личные неимущественные права третьих лиц.

4.6. В Объявлении запрещена публикация ссылок на сторонние Интернет-ресурсы, а также названия и информация сайтов-конкурентов.

4.7. Использование заглавных букв в тексте допускается только в соответствии с правилами русского языка.

4.8. В случае снятия объявления с публикации Администрация сайта указывает в Личном кабинете Арендодателя причины, по которым объявление не может быть опубликовано.

5. ТРЕБОВАНИЯ К ФОТОГРАФИЯМ НА САЙТЕ

5.1. Фотографии должны иметь очевидную смысловую связь с текстом объявления и соответствовать объекту объявления.

5.2. Не допускается размещение изображений компьютерной графики, рисунков, а также фотографий с искусственно искаженной цветовой гаммой.

5.3. Фотографии не должны содержать изображение и животных, элементы пользовательского интерфейса, абстрактные рисунки, носить оскорбительный или эротический характер.

5.4. На фотографии не допускается размещение логотипа компании или бренда, сайта, телефона или иных контактных данных Арендодателя, в т.ч. если вышеперечисленные элементы были заретушированы.

5.5. На всех фотографиях, публикуемых на Сайте, автоматически размещается логотип “sdaminfo.ru”.

5.6 Попытка использования Арендодателем фотографий из объявлений других Арендодателей, размещаемых на любом сайте, является грубым нарушением правил публикации и может повлечь снятие с Сайта всех объявлений нарушителя и блокировку его учетной записи.

6. СПОРЫ И ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

6.1. Направление претензий Администратору Сайта может производиться путем направления электронного письма по адресу . Такое письмо должно содержать указание на имя (наименование) и место жительства (юридический адрес) направившего письмо лица. Анонимные претензии не подлежат рассмотрению.

6.2. При разрешении всех споров по настоящему Пользовательскому соглашению применяется действующее законодательство Российской Федерации.

6.3. Все споры, возникшие в рамках настоящего Регламента, должны быть переданы на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области, в случае если спор не подведомственен арбитражному суду — в Калининский районный суд города Челябинска или мировому судье в соответствии с территориальной подсудностью по месту нахождения Сайта.

Оферта на оказание платных услуг

Настоящая оферта (далее — «Оферта») в соответствии со статьей ст. 435 Гражданского кодекса РФ является офертой ИП Болышев Дмитрий Владимирович (далее — «Исполнитель») на оказание платных услуг, связанных с продвижением на Интернет-ресурса «SDAMINFO», расположенного по следующему доменному адресу в сети Интернет: sdaminfo.ru (далее — «Сайт») предложений пользователей Сайта о сдаче в аренду недвижимого имущества (далее – «Объявления»). В случае акцепта Оферты Пользователем он считается заключившим с Исполнителем договор оказания Услуг на условиях, предусмотренных настоящей Офертой (далее — «Договор»).

1. Предмет договора

1.1. Услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором, включают услуги по размещению платных объявлений Пользователя (Арендодателя) Исполнителем на Сайте в соответствии с Регламентом Сайта и тарифами Сайта. Регламент Сайта является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Настоящая оферта считается акцептованной Пользователем, а Договор между Исполнителем и Пользователем заключенным с момента оплаты Услуг Пользователем.

1.3. Исполнитель вправе изменять условия настоящей Оферты в одностороннем порядке. Датой вступления в силу изменений настоящей Оферты является дата опубликования на Сайте новой редакции Оферты. Пользователь обязан самостоятельно регулярно знакомиться с действующей редакцией Оферты, размещенной на Сайте. Пользование Услугами после вступления в силу изменений Оферты означает согласие Пользователя со всеми изменениями Оферты.

2. Обязанности сторон

2.1. Обязанности Исполнителя:

2.1.1. Предоставить Пользователю Услуги в соответствии с положениями настоящей Оферты.

2.1.2. Обеспечить конфиденциальность в отношении Пользователя и его Объявления посредством предоставления доступа к Объявлению только по вводу логина и пароля Пользователя.

2.2. Обязанности Пользователя:

2.2.1. Оплачивать Услуги по действующим в момент оплаты ценам на Услуги в соответствии с условиями, изложенными в настоящей Оферте и на Сайте.

2.2.2. Соблюдать при пользовании Услугами требования действующего законодательства Российской Федерации и положения настоящего Договора, положения Регламента Сайта, а также иных документов, регламентирующих работу Сайта.

2.2.3. По требованию Исполнителя предоставить последнему информацию и документы, необходимые для идентификации Пользователя в качестве стороны Договора, в том числе при направлении Пользователем в адрес Исполнителя заявлений, уведомлений и пр.

2.2.4.Самостоятельно подготовить Объявление в соответствии с установленной формой.

2.2.5. При подготовке, создании, изменении Объявления соблюдать все требования Сайта к рекламным материалам и условиям размещения, обусловленным Офертой, а также все применимые нормы и требования действующего законодательства, в том числе Федерального Закона «О рекламе», законодательства об интеллектуальной собственности, Федерального закона «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках», но не ограничиваясь перечисленным.

2.2.6. Не использовать самостоятельно или с привлечением третьих лиц возможности Сайт в целях, которые могут быть квалифицированы как нарушение прав третьих лиц на объекты интеллектуальной собственности, недобросовестная конкуренция, иное нарушение закона.

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг устанавливается в рублях и определяется тарифами на услуги, указанные на Сайте. (приложением)

3.2. Оплата услуг по настоящему Договору для юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей осуществляется безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании выставленного Исполнителем счета.

3.3. Пользователь, являющийся физическим лицом, оплачивает Услуги в рамках настоящего Договора с помощью системы электронных платежей, пополняя свой баланс в Личном кабинете. Моментом оплаты является момент пополнения баланса в Личном кабинете Пользователя.

3.4. Оплата по настоящему Договору считается совершенной Пользователем - юридическим лицом и/или индивидуальным предпринимателем в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

3.5. Услуги оказываются Исполнителем только после 100% оплаты Пользователем стоимости Услуг.

3.6. В случае отказа от услуг Исполнителя после их оплаты и размещения объявления на Сайте, стоимость услуг Пользователю не возвращается.

3.7. В качестве оплаты за следующий месяц размещения Объявления Исполнитель вправе списать денежные средства, находящиеся на балансе Пользователя в Личном кабинете.

4. Порядок оказания услуг и ответственность

4.1. До начала заказа и оплаты Услуг Пользователь должен внимательно ознакомиться с Регламентом Сайта, требованиями к Объявлениям и всеми иными документами, регламентирующими работу Сайта.

4.2. Исполнитель обязуется предпринимать все разумные усилия для должного оказания Услуг, однако не отвечает за невозможность оказания Услуг в случае: технологических неисправностей каналов связи общего пользования, посредством которых осуществляется доступ к Услугам, или утраты доступа в сети Интернет — до устранения неисправностей или восстановления доступа, соответственно; наличия признаков несанкционированного доступа к Личному кабинету Пользователя — на срок действия таких обстоятельств; в случаях, подпадающих под определение обстоятельств непреодолимой силы — на срок действия таких обстоятельств.

4.3. Исполнитель вправе незамедлительно и без специального уведомления об этом Пользователя приостановить оказание Услуг в случае нарушения Пользователем любого из своих обязательств, предусмотренных настоящей Офертой, Регламентом Сайта, регламентирующих работу Сайта, до полного устранения допущенного нарушения.

4.4. Пользователь отвечает за любые действия, совершенные с использованием логина/пароля Пользователя на Сайте (в том числе за действия работников и третьих лиц), а также сохранность своего логина/пароля и за убытки, которые могут возникнуть по причине его несанкционированного использования. В случае кражи/утери логина или пароля Пользователь самостоятельно предпринимает необходимые меры для смены пароля для доступа к Личному кабинету и/или Услугам. Исполнитель не несет ответственность за действия третьих лиц, повлекшую кражу/утерю логина или пароля Пользователя, а также любые расходы, ущерб и/или упущенную выгоду, возникшие у Пользователя в связи с несанкционированным доступом третьих лиц к Личному кабинету Пользователя.

5. Рассмотрение претензий

5.1. Все споры, возникшие в рамках настоящего Договора, должны быть переданы на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области, в случае если спор не подведомственен арбитражному суду — в иные суды в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения ИП Болышев Дмитрий Владимирович.

5.2. До обращения в суд Пользователь должен соблюсти внесудебный порядок разрешения споров, направив в адрес Исполнителя письменную претензию, с приложением документов, подтверждающих обстоятельства и требования, на которые ссылается Пользователь. Срок рассмотрения претензий Пользователя составляет не более 30 (Тридцати) дней. В случае не получения Пользователем ответа Исполнителя на претензию в течение 30 (Тридцати) дней с момента получения Исполнителем претензии или в случае отказа Исполнителя от удовлетворения обоснованных претензий Пользователя, Пользователь вправе обратиться в суд.

6. Действие договора

6.1. Договор вступает в силу с момента акцепта Оферты в соответствии с п.1.2. Оферты и действует до исполнения Сторонами обязательств по нему или досрочного прекращения настоящего Договора.

6.2. Исполнитель вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора как полностью, так и в части, с уведомлением об этом Пользователя по адресу электронной почты или иным способом.

6.3. При нарушении Пользователем положений Регламента Сайта или любых иных документов, регламентирующих работу Сайта, размещенные на Сайте Объявления Пользователя могут быть отклонены и/или заблокированы, а доступ к Личному кабинету прекращен (заблокирован), без специального уведомления об этом Пользователя.

6.4. Договор прекращается досрочно в случае прекращения (блокировки) доступа Пользователя к Личному кабинету в связи с нарушением Пользователем положений Регламента сайта.

6.5. Не вступая в противоречие с условиями Оферты, Исполнитель и Пользователь вправе в любое время оформить Договор на оказание Услуг в форме письменного двухстороннего документа.